· 北京集中供地：出让2宗地块，总成交价58.97亿，首开、中建智地&未来科学城各拿一宗

　　（1）北京集中供地：出让2宗地块，总成交价58.97亿，首开、中建智地&未来科学城各拿一宗

　　7月20日下午，北京昌平区出让两宗地块，起始总价54.8亿元。其中首开以31.97亿+2.3万㎡现房销售面积摇中昌平沙河高教园0002等地块，楼面价约2.8万元/㎡，溢价率15%。据悉该地块共吸引了华润置地、东方雨虹、中铁建、中海、保利、越秀、建发、首开、太原萃丰、万科25家房企独立报名参与。

　　7月19日，中央、国务院今日发布《关于促进民营经济发展壮大的意见》(以下简称《意见》)。

　　其中，《意见》指出，加大对民营经济政策支持力度，精准制定实施各类支持政策，完善政策执行方式，加强政策协调性，及时回应关切和利益诉求，切实解决实际困难。完善融资支持政策制度。健全银行、保险、担保、券商等多方共同参与的融资风险市场化分担机制。

　　健全中小微企业和个体工商户信用评级和评价体系，加强涉企信用信息归集，推广“信易贷”等服务模式。支持合乎条件的民营中小微企业在债券市场融资，鼓励合乎条件的非公有制企业发行科学技术创新公司债券，推动非公有制企业债券融资专项支持计划扩大覆盖面、提升增信力度。支持合乎条件的非公有制企业上市融资和再融资。

　　亿翰智库认为，经济发展放缓的背景下，非公有制企业确实遭遇到了不小的困难，文件的出台说明了国家对于推动民营经济的决心，不过目前不确定文件是否会对房地产行业有所作用。

　　（3）南京发布共有产权住房管理办法 首次购买产权份额比例为50%-80%

　　7月18日，南京住房和保障房产局发布《南京市共有产权住房管理办法（征求意见稿）》，该办法对于共有产权房的筹建方式、保障对象、面积标准、定价机制、产权管理、上市交易等方面提出了明确要求。

　　办法指出，保障对象首次购买的产权份额比例为50%-80%。定向供应人才的项目中，人才持有的共有比例可适度降低，具体以市人民政府同意的供应方案为准。

　　划拨用地集中新建或存量住房转用的共有产权住房项目，销售价格按照略低于周边同品质、同类型普通商品住房实际成交价格标准核定，并报市人民政府同意。

　　7月20日消息，厦门第三场土拍将于明日（7月21日）进行，共计划出让2幅宅地，土地总面积共2.55公顷，总计价建筑面积7.27万㎡，起拍总价20.3亿元，分布于湖里五通高林片区和同安西柯北片区。

　　湖里莲山头2023P07地块意向报名房企3家，分别为建发、首开及金茂。另外同安西柯2023TP01地块暂无意向报名房企。

　　近日，天津市出台《关于推动生产性服务领域平台经济健康发展的实施建议》，提出到2027年，天津将引进国内外头部平台企业不少于2家，培育具有竞争力的平台企业不少于2家，在重点领域汇聚超过200家知名平台企业，打造5个平台经济聚集区。

　　据了解，《实施意见》确定的重点领域包括8个方面。在工业互联网方面，将打造2个以上具有跨行业、跨领域能力的工业网络站点平台，推动各类生产设备与信息系统广泛相互连通。数据服务平台方面，将力争引育超过10家平台企业，加速服务模式和商业模式创新及产业价值链体系重构。

　　科技服务平台方面，将全力发展研究开发、技术转移、试验研发设备共享等科技服务业态。网络货运平台方面，重点打造2至3个主体功能突出、辐射带动能力强的网络货运平台聚集区，汇聚一批具有竞争力的网络货运领域平台企业。人力资源平台方面，重点引育2家以上有特色、有规模的灵活用工或人力资源平台企业，满足对人才获取、灵活性配置等方面需求。

　　循环经济物流平台方面，重点引育2家以上专业化、特色化的循环经济物流头部平台，形成1至2个聚集区，实现线上回收线下物流融合发展模式。信息服务平台方面，打造1至2个信息服务产业聚集区，争取头部平台企业设立区域性总部、功能性总部，在津总部型主体数量达到50家。

　　其他新兴平台方面，将支持金融服务、节能与环保服务、生产性支持服务等平台企业总部、研发中心和运营中心等平台型项目落地。

　　7月19日，《长三角生态绿色一体化发展示范区产业高质量发展规划》(2021–2035年)正式发布。

　　据了解，《规划》明确，示范区要全力发展数字产业，布局元宇宙、北斗导航、量子通信及下一代移动通信等研发技术及产业化。发展“北斗+”“AI+”“5G+”“大数据+”等新产业、新业态和新模式，加快新一代信息技术融合应用，打造数字化转型发展先行区。

　　《规划》提出，实施两业融合发展示范工程，推动消费服务和制造业深层次地融合、深化研发设计和制造业创新融合、支持园区和企业组织两业融合试点；实施存量产业提升示范工程，推动低效园区整体转型、传统产业转型升级，提升区域发展质量效益。

　　（3）华安张江产业园REIT二季度收入2253万元 期内净亏损1091万元

　　7月19日，华安张江产业园封闭式基础设施证券投资基金发布2023年第二季度报告。

　　报告期内，该基金实现收入2253万元，期内净利润亏损1091万元，经营活动产生的现金流量净额为661万元。本期实际分配金额4500万元，单位实际分配金额为0.09元。

　　报告期内，该基金持有张江光大园和张润大厦两个基础设施项目。截至2023年6月末的整体出租率为82.31%。租赁业态分布主要为先进制造业31.34%、集成电路21.11%、TMT（含在线.09%，其余部分为空置待租，应收回款率为98.67%。

　　其中，张江光大园项目6月末的签约率为79.01%（7月1日新签约面积已全部交付起租），出租率为70.57%，平均合同租金为5.61元/平/天。张润大厦项目6月末的出租率为94.05%，平均合同租金为5.89元/平/天。

　　（1）深业物业中标深圳市龙岗区吉华街道城市管家服务采购项目，成交额可达4.13亿

　　7月18日，深圳市龙岗区吉华街道城市管家服务采购项目公布中标结果，中标供应商为深业物业运营集团股份有限公司，中标金额8265.82万元/年，服务期限最高5年，成交额可达4.13亿元。

　　本项目服务区域覆盖吉华街道整个辖区。服务内容包含：道路清扫保洁、垃圾清运、垃圾转运站管理、公厕管理、中转站除臭设备管理、道路及公园绿化管养、绿道管养、大件垃圾资源化处理、年花年桔回收工作、垃圾分类督导服务、爱卫“四害”消杀、路灯管理、重大节日悬挂灯笼国旗共计13项服务内容。

　　（2）招商积余旗下招商局物业管理有限公司联合南京金麒麟云技术服务有限公司新设江苏招商麒麟物业管理有限公司

　　7月20日，招商积余旗下招商局物业管理有限公司联合南京金麒麟云技术服务有限公司新设江苏招商麒麟物业管理有限公司。

　　招商麒麟物业管理有限公司成立于2023年7月18日，法定代表人为武晟瑶，注册资本为500万元人民币，企业地址为南京市秦淮区。公司营业范围包括物业管理；房地产经纪；住房租赁；非居住房地产租赁等。公司由金麒麟、招商局物业分别持股51%、49%。

　　据新城悦官微披露，新城悦服务以“大社区+大后勤”发展的策略为引领，历经多年耕耘，现在已经成为多元化创新探索的物业服务企业，管理项目涵盖住宅、商业、写字楼、产业园、医院、学校、公建等城市综合业态。2023年第二季度在多个服务领域中标新项目。

　　在非住物管服务方面，中标上海民办力达中学、烟台电子商务产业园、包头金辉财富城、丽水松阳县人民医院、天津第二耀华中学、天津西青区大寺中学等；

　　在团餐服务方面，中标天津西青中医医院、苏州消防救援支队、天津滨海新区塘沽安定医院、镇江合瑞迈科技有限公司等；

　　在电梯服务方面，中标盐城半岛花园、常州巨泰电子有限公司、常州科维元著山居、盐城百富达小区等。

　　7月19日蓝色健康快讯消息，近日，蓝色健康与广汽集团旗下骏达集团达成合作，此次携手，以大德路康养项目为锚点，双方将协同发挥自身资源优势，骏达集团利用大德路物业位于广州市医疗圈的地理位置优势，深层次地融合高端康养护理技术和广汽雄厚的背景实力；蓝色健康将不断释放“科技+”效应，为大德路养老公寓项目提供院内整体系统平台+智能硬件解决方案，蓝色健康院内整体系统平台涵盖院内机构管理、基础管理、收费管理、客户关系管理、智能设备管理、预警管理、物资管理、照护管理、药品管理、健康管理、餐食管理、统计分析、员工管理、居住管理、大屏展示、家属移动端等功能模块，全面助力骏达集团在康养与医疗护理联合体共建层面上多向发力，以满足广汽集团离退休职工及家属、周边医疗机构术前术后照护对象、周边社区及追求高品质养老服务的长者在康复理疗、健康养生、智能化产品展示、智能穿戴等多种业态的全方面需求，为实现中国长者高品质的康养生活创造价值。

　　7月19日，绿城康养集团与仙居县民政局就“仙居县社会福利中心公建民营项目”正式签约，绿城康养将结合仙居县社会福利中心项目的产品类型和特点，建设“医疗+养老+旅居”相结合的养老服务模式，提供“全程化持续照护”服务，通过分级居住、分区管理，为健康活力，高龄自理、半失能、失能、失智、安宁疗护、病后和术后康复期等不同状态的长者，提供持续照护服务，打造“一站式养老服务”。项目位于安洲街道岭脚村，项目建设用地面积约62亩，绿化配套用地约46亩，总建筑面积约48401㎡，概算投资约24744万元。项目包括仙居县社会福利中心一期、仙居县社会福利中心二期、避灾中心（救灾物资储备仓库）三个子项。本次拟公建民营部分为仙居县社会福利中心一期及二期。

　　（3）民政部、国家消防救援局联合印发《关于养老机构消防安全管理规定的通知》

　　7月19日，民政部、国家消防救援局联合印发《关于养老机构消防安全管理规定的通知》，强调养老机构应当按着建筑、消防等法律和法规和强制性标准开展服务活动，具备相关法律和法规规定的消防安全条件。《规定》指出，养老机构应当严格遵守《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》等消防法律和法规规章；严格执行《建筑防火通用规范》等强制性消防标准，严格规范消防安全管理行为，防止火灾发生、减少火灾危害，切实保障老年人人身和财产安全。

　　近日，福建漳州市出台《漳州市保障性租赁住房项目认定管理办法（试行）》，即日起试行，有效期3年。

　　据了解，《办法》提出，漳州市内新建、改建、已建和其他途径筹集的保租房均实行项目认定制，通过认定的项目统一纳入保租房管理，享受财政、金融、税费、民用水电气价格等相关优惠政策。

　　《办法》明确，申报认定保租房项目，应同时符合面积标准、租金标准、配租标准、建设标准、运营标准。其中，保租房项目的户型面积以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，可以配置套（间）数占比不高于20％且面积不超过90平方米的户型。已经开工或建成的可适当放宽面积标准，大户型套房且不适合改造的可按间出租。

　　同时，保租房项目的租金应低于经评估的同地段同品质市场租赁住房租金。保租房租金初次定价和动态调价均须报属地住建部门备案，年度涨幅不允许超出5％。

　　配租方面，重点面向城镇无房市民特别是新市民、青年人配租，优先保障新市民中从事基本公共服务的住房困难群体。此外，保租房项目建设和改建均应符合有关要求。

　　7月20日，成都住建官微公布消息表示ICC天峻保障性租赁住房项目即将开始登记。

　　据了解，ICC天峻保障性租赁住房项目位于成都锦江区东大路577号3栋、4栋，为高层电梯楼房，配租房源共1132套/间，其中整租596套，分租536间，总建筑面积67934.78平米。其中，整租房源计租面积等于该房源建筑面积，分租房源计租面积为房间室内面积和分摊面积之和（分摊面积=（厨房、客厅等公共区域的套内面积+公摊面积）/房间数）。

　　房间户型包括49-62平方米的标间，出租方式为整租，共计423套；78-89平方米的套一，出租方式为整租，共计173套；以及99-127平方米的套二，出租方式为分租，共计268套/536间。

　　资料显示，根据最新发布的《成都市住房市场平均租金水平信息》，沙河街道的市场平均租金水平为46.28元/平方米•月，ICC天峻保障性租赁住房的租金价格为41.652元/平方米•月，相当于该街道的市场平均租金水平的90%（符合保障性租赁住房租金标准原则上不高于市场租金的90%的规定）。

　　ICC天峻项目保障性租赁住房房源全部为精装修。项目由成都明宇尊雅住房租赁有限公司第一分公司提供运营服务，由启胜物业管理公司物业服务，物业管理费为5元/平方米•月。

　　为加快完善住房保障体系，健全住房保障制度，促进公租房合理配置，日前，河北省石家庄市印发《关于调整公共租赁住房有关政策的通知》，从6方面对公租房政策进行了优化调整。

　　调整面积核算规则。在低保、低收入家庭申请公租房时，取消了对父母有两套及以上住房进行面积核算的规定。

　　规范社保缴纳条件。新就业职工、外来务工人员在申请及享受公租房保障时须正常缴纳社保。明确优先保障群体。腾退的公租房优先满足低保、低收入住房困难家庭，确保做到对低保、低收入家庭应保尽保。放宽租赁补贴发放条件。

　　对符合公租房保障条件的申请人，不再需要提出发放租赁补贴申请，自住房保障资格审核通过下个月起，就可以享受公租房租赁补贴保障。增加申请渠道和方式。申请人可登录冀时办APP，进行线上申请；也可以到街道办事处（乡镇人民政府）填写有关的资料，进行线下申请。精简申报资料。申请人只需要出示身份证明及其他特殊证件材料，不再提供居住证、收入证明等资料。相关负责这个的人说，此次政策调整加大了租赁补贴发放力度，引导部分合乎条件的人员租住市场租赁住房，可较大程度缓解公租房供需矛盾，促进住房租赁市场发展，有力推动“租购并举”住房制度的落实。

　　7月19日电，中央、国务院发布关于促进民营经济发展壮大的意见。支持参与国家重大战略。

　　其中提到，支持非公有制企业参与乡村振兴，推动新型农业经营主体和社会化服务组织发展现代种养业，高水平发展现代农产品加工业，因地制宜发展现代农业服务业，壮大休闲农业、乡村旅游业等特色产业，积极投身“万企兴万村”行动。

　　7月17日，中国银行间市场交易商协会发布《关于进一步做好乡村振兴票据有关工作的通知》。

　　《通知》提出，鼓励信用增进机构为乡村振兴公司可以提供信用增进服务，提升涉农主体市场认可度，有效增强金融资源可得性。此外，承销总干事及其他有关中介机构应坚持市场化原则，持续提高专业服务和尽职调查水平，提升乡村振兴票据信息公开披露质量，确保募集资金所投项目具备商业可持续性，严禁新增政府隐性债务。

　　《通知》还提出，加大乡村振兴票据宣传力度，对于创新程度高、示范效应 好的乡村振兴票据项目，能适当形式同发行企业、承销总干事等 开展联合宣传。

　　7月20日，江苏省委办公厅、省政府办公厅印发的《高水平建设农业强省行动方案》明确，到2030年，江苏将在全国率先基本实现农业现代化，农村基本具备现代生活条件。

　　《行动方案》明确到2025年、2030年、2035年三个阶段目标任务，实施粮食和重要农产品产能提升、乡村产业高水平质量的发展、农业科学技术创新、农民收入十年倍增计划等七大专项行动，落实一批务实举措，建设一批重大载体平台，在更多领域、关键环节上率先突破。

　　具体目标来看，到2025年，粮食和重要农产品供给更稳定安全，乡村产业高质量发展更加高质高效，农业科学技术成果转化应用更加充分广泛，农业物质装备支撑更加凸显优势，农村改革创新更充满活力，农民增收渠道更稳定多元，宜居宜业和美乡村建设更有力有效。到2030年，在全国率先基本实现农业现代化，农村基本具备现代生活条件。展望2035年，农业现代化与新型工业化、信息化、城镇化基本同步，城乡融合发展机制基本健全，农民生活质量明显提升，农业农村现代化水平更高、走在前列。